Immobilienbewertung in Hoyerswerda
Das Sachverständigenbüro von den Busch erstellt in Hoyerswerda unabhängige Immobilienbewertungen, Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten. Die Begutachtung erfolgt persönlich vor Ort und wird nachvollziehbar nach den geltenden Bewertungsgrundsätzen dokumentiert.
Bewertungsanlässe
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Erbschaft, Schenkung oder Pflichtteilsauseinandersetzung
- Scheidung und Vermögensaufteilung
- Finanzamt, Gericht oder Betreuungsgericht
- Vermögensübersicht und interne Entscheidungsgrundlage
Immobilienarten
Bewertet werden unter anderem Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien sowie unbebaute Grundstücke.
Ablauf der Immobilienbewertung
- Klärung von Bewertungsanlass und Stichtag
- Sichtung der vorhandenen Unterlagen
- Persönlicher Ortstermin in Hoyerswerda
- Auswertung der Objekt- und Marktdaten
- Erstellung und Erläuterung des Gutachtens
Immobiliengutachter für Hoyerswerda
Für eine erste Einschätzung zum erforderlichen Gutachtentyp und zum Umfang der Unterlagen kann eine unverbindliche Kontaktanfrage gestellt werden.
Welche Immobilienbewertung benötigen Sie?
Wir wählen das Bewertungsverfahren und den Gutachtentyp passend zu Ihrem Anlass, dem Objekt und dem erforderlichen Beweis- und Detaillierungsgrad.
- Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Immobilienbewertung seit 1985
- Persönliche Ortsbesichtigung
- Nachvollziehbare Wertermittlung
Verkehrswertgutachten
Für Erbschaft, Scheidung, Pflichtteil, Gericht, Finanzamt und belastbare Vermögensentscheidungen.
Leistung ansehenKurzgutachten
Kompakte Marktwertermittlung für Verkauf, Kauf, Finanzierung und private Entscheidungsgrundlagen.
Leistung ansehenMietwertgutachten
Nachvollziehbare Ermittlung der ortsüblichen Miete für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Leistung ansehenGutachtenprüfung
Fachliche Prüfung vorhandener Bewertungen, Berechnungen und wertrelevanter Annahmen.
Leistung ansehenSo läuft eine Immobilienbewertung ab
Transparent, strukturiert und nachvollziehbar – von der Anfrage bis zum fertigen Gutachten.
- 1
Anfrage senden
Sie übermitteln uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie bequem online oder telefonisch.
- 2
Erstgespräch und Termin
Wir klären den Bewertungsanlass und stimmen den passenden Ortstermin mit Ihnen ab.
- 3
Ortstermin durchführen
Der Sachverständige besichtigt die Immobilie und erfasst alle wertrelevanten Merkmale.
- 4
Immobilie bewerten
Auf Basis von Unterlagen, Lage- und Marktdaten erfolgt die fundierte Wertermittlung.
- 5
Gutachten erhalten
Sie erhalten Ihre Bewertung strukturiert, nachvollziehbar und verständlich aufbereitet.
Immobiliengutachten in Hoyerswerda persönlich beauftragen
Wir klären Ihren Bewertungsanlass, den passenden Gutachtentyp, die erforderlichen Unterlagen und den möglichen Ortstermin. Sie erhalten eine transparente Einschätzung zum weiteren Vorgehen.
REGIONALE MARKTDATEN SACHSEN
Immobilienmarkt in Hoyerswerda: amtliche Markteinordnung
Der sächsische Immobilienmarkt verzeichnete 2024 rund 38.000 Kaufverträge und einen Geldumsatz von mehr als 8,1 Milliarden Euro. Nach der vorangegangenen Marktzurückhaltung zeigen die amtlichen Daten damit eine spürbare Belebung, zugleich aber erhebliche Unterschiede zwischen Städten, Landkreisen, Objektarten und Sanierungszuständen.
Regionale Einordnung
Hoyerswerda gehört zum Landkreis Bautzen. Der Landesbericht ordnet das durchschnittliche Preisniveau für Bauland des individuellen Wohnungsbaus in den sächsischen Landkreisen 2024 bei etwa 100 €/m² ein. Dieser stark generalisierte Vergleichswert bezieht sich nicht ausschließlich auf Hoyerswerda und ist weder ein örtlicher Bodenrichtwert noch ein konkreter Grundstückswert.
Bauland- und Eigentumsmarkt
Die amtliche Kaufwertstatistik weist für Bauland in Sachsen 2024 einen landesweiten Durchschnitt von 102,96 €/m² aus. Dieser statistische Durchschnitt umfasst unterschiedliche Baulandarten und Lagen und darf nicht unmittelbar auf ein einzelnes Grundstück übertragen werden. Auch bei Eigentumswohnungen zeigt der Landesbericht eine starke Spreizung zwischen urbanen Zentren, kleineren Städten, Neubauten, sanierten Altbauten und unsanierten Beständen.
Bedeutung für die Bewertungspraxis
Für Hoyerswerda werden die Landesdaten und die Zuordnung zum Landkreis Bautzen ausschließlich zur regionalen Markteinordnung verwendet. Für die konkrete Immobilienbewertung bleiben insbesondere Mikrolage, Bodenrichtwertzone, Grundstückszuschnitt, Gebäudeart, Baujahr, Modernisierungs- und Sanierungszustand, Wohn- und Nutzflächen, Mietsituation sowie rechtliche Besonderheiten maßgeblich.
Quellen: Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Sachsen / BORIS Sachsen; Schlaglicht Markt 2026 Chemnitz – Dresden – Leipzig, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Sachsen / GeoSN; Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen: Kaufwerte für Bauland und landwirtschaftlichen Grundbesitz 2024. Nutzungshinweis: Nutzungsbedingungen und Quellenangaben des jeweiligen amtlichen Bereitstellers beachten; die Lizenzangabe des vollständigen Grundstücksmarktberichts konnte im zugänglichen Downloadportal nicht gesondert verifiziert werden. Die Landesdaten sind generalisiert und ersetzen nicht die Auswertung des örtlich zuständigen Gutachterausschusses oder die sachverständige Bewertung des konkreten Objekts.