Immobilienbewertung mit persönlicher Verantwortung
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung – seit 1985
Das Sachverständigenbüro von den Busch steht seit über 40 Jahren für unabhängige, nachvollziehbare und persönlich verantwortete Immobiliengutachten. Heute wird das Familienunternehmen in zweiter Generation von Pascal von den Busch geführt.
- Zweifach zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Bundesweit persönlich vor Ort
- IHK-Ausbildungsbetrieb seit 1998
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Team
Familienunternehmen in zweiter Generation
Erfahrung trifft moderne Immobilienbewertung
Langjährige Marktkenntnis ist wertvoll – belastbar wird sie durch aktuelle Daten, anerkannte Bewertungsverfahren und eine klare fachliche Verantwortung.
Das Sachverständigenbüro von den Busch wurde 1985 von Astrid von den Busch gegründet. Heute führt ihr Sohn Pascal von den Busch das Unternehmen in zweiter Generation fort.
Als ausgebildeter Immobilienkaufmann war Pascal von den Busch zunächst viele Jahre in verschiedenen Führungspositionen der Immobilienwirtschaft tätig. Diese Verbindung aus operativer Immobilienpraxis, unternehmerischer Erfahrung und qualifizierter Sachverständigentätigkeit prägt die Arbeit unseres Büros.
Wir erstellen Immobiliengutachten für private und gewerbliche Eigentümer, Erbengemeinschaften, Unternehmen, Investoren, Gerichte, Behörden und institutionelle Auftraggeber. Jede Bewertung wird auf den konkreten Bewertungszweck, den maßgeblichen Stichtag und die Besonderheiten der Immobilie abgestimmt.
Geprüfte Fachkompetenz
Zweifach zertifizierter Sachverständiger
Pascal von den Busch wurde von zwei unabhängigen Zertifizierungsstellen nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Beide Zertifizierungen sind gültig; bei einer Zertifizierung wurde die erforderliche Rezertifizierung bereits erfolgreich durchgeführt.
Nachgewiesene Sachkunde
Personenzertifizierungen prüfen festgelegte Anforderungen an Fachwissen, praktische Kompetenz und berufliche Erfahrung. Die Zertifizierung wird nicht allein durch eine Berufsbezeichnung oder Selbstauskunft begründet.
Fortbildung und Überwachung
Fachwissen und Praxiserfahrung müssen fortlaufend nachgewiesen und aktualisiert werden. Rezertifizierungen, Gutachtenprüfungen und Fortbildungsnachweise sichern einen aktuellen Qualitätsstandard.
Nachvollziehbare Methodik
Unsere Bewertungen beruhen auf objektspezifischen Unterlagen, persönlicher Besichtigung, aktuellen Marktdaten und den anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlung.
Erweiterte Qualifikation im Gutachterteam
Öffentliche Bestellung und DIN-17024-Zertifizierung im Gutachterteam
Neben zweifach nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen gehört unserem Gutachterteam ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger an.
Das Sachgebiet der öffentlichen Bestellung umfasst die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Der betreffende Sachverständige ist zusätzlich nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch eine Zertifizierungsstelle zertifiziert, die bei der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS) gelistet ist.
Öffentlich bestellt und vereidigt
Besondere Sachkunde für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch Zertifierung oder öffentliche Bestellung
Zusätzlich DIN-17024-zertifiziert
Personenzertifizierung durch eine europaweit anerkannte Zertifizierungsstelle.
Breite Teamkompetenz
Ergänzt durch weitere zertifizierte Sachverständige, persönliche Ortsbesichtigung und regionale Marktkenntnis.
Die öffentliche Bestellung und Zertifizierung ist personenbezogen und auf das bezeichnete Sachgebiet beschränkt.
Für private und institutionelle Auftraggeber
Immobiliengutachten für anspruchsvolle Bewertungsanlässe
Wir werden regelmäßig beauftragt, wenn der Wert einer Immobilie rechtlich, steuerlich oder wirtschaftlich von besonderer Bedeutung ist.
Erbschaft und Pflichtteil
Verkehrswerte für Nachlass, Erbengemeinschaften, Pflichtteilsansprüche und Vermögensauseinandersetzungen.
Scheidung und Zugewinn
Nachvollziehbare Immobilienwerte für Anfangs- und Endvermögen sowie außergerichtliche oder gerichtliche Einigungen.
Finanzamt und Steuern
Objektbezogene Bewertung bei Erbschaft, Schenkung und zur Prüfung steuerlicher Grundbesitzwerte.
Gericht und Behörden
Gutachten für gerichtliche Verfahren, Betreuung, Zwangsversteigerung und weitere formalisierte Bewertungszwecke.
Kauf und Verkauf
Marktgerechte Entscheidungsgrundlagen für Eigentümer, Erwerber, Investoren und Bestandshalter.
Rechte und Belastungen
Bewertung von Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbaurecht, Grunddienstbarkeiten und weiteren Grundstücksrechten.
Sachkunde für gerichtliche Fragestellungen
Zertifizierte Sachverständige können gerichtlich beauftragt werden
Die Auswahl eines gerichtlichen Sachverständigen liegt beim zuständigen Gericht. § 404 Abs. 3 ZPO enthält eine Soll-Regel zur Auswahl öffentlich bestellter Sachverständiger, schließt die Beauftragung anderer fachlich geeigneter Sachverständiger jedoch nicht aus.
Das Landgericht Hechingen hat in seinem Beschluss vom 19. Juli 2017 (Az. 1 OH 19/15) eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 als einen der öffentlichen Bestellung vergleichbaren Sachkundenachweis eingeordnet.
§ 404 ZPO ansehenBundesweit persönlich vor Ort
Zentrale Verantwortung und regionale Marktkenntnis
Von unserem Hauptsitz in Krefeld koordinieren wir Immobilienbewertungen im gesamten Bundesgebiet. Unser Backoffice und eigene Sachverständige mit regionalen Tätigkeitsschwerpunkten verbinden eine einheitliche fachliche Bearbeitung mit örtlicher Marktkenntnis.
Berücksichtigt werden unter anderem Lage, Bodenrichtwerte, Grundstücksmerkmale, Bauzustand, Modernisierungen, Ertragssituation, Rechte und Belastungen sowie die regionalen Kaufpreis- und Marktentwicklungen.
Standorte entdecken
seit 1998
IHK-Ausbildungsbetrieb
Wissen weitergeben und Verantwortung übernehmen
Das Sachverständigenbüro von den Busch ist eingetragener Ausbildungsbetrieb der Industrie- und Handelskammer Mittlerer Niederrhein. Wir bilden in den Berufen Immobilienkaufmann beziehungsweise Immobilienkauffrau sowie Kaufmann beziehungsweise Kauffrau für Büromanagement aus.
Bereits mehrere Auszubildende haben ihre Berufsausbildung in unserem Unternehmen erfolgreich abgeschlossen. Nachwuchsförderung, fachliche Anleitung und verlässliche Arbeitsprozesse gehören fest zu unserer Unternehmenskultur.
Persönlich
Jeder Auftrag wird fachlich begleitet und unter der Verantwortung des Inhabers bearbeitet.
Unabhängig
Das Ergebnis folgt den wertrelevanten Gegebenheiten – nicht einem gewünschten Zielwert.
Nachvollziehbar
Methodik, Datenquellen und Wertansätze werden verständlich dokumentiert.
Verlässlich
Wir kommunizieren transparent, prüfen sorgfältig und nehmen Terminabsprachen ernst.
Echte Google-Rezensionen
Das sagen unsere Auftraggeber
Erfahrungen mit Immobiliengutachten, persönlicher Beratung und nachvollziehbarer Wertermittlung.
★★★★★5,0 von 5bei Google · 19 Rezensionen
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“Sehr höflich, sehr flexibel und sehr realistisch in der Bewertung. Fairer Preis und freundlicher Kontakt vor Ort.”
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