Welche Immobilienbewertung benötigen Sie?
Wir wählen das Bewertungsverfahren und den Gutachtentyp passend zu Ihrem Anlass, dem Objekt und dem erforderlichen Beweis- und Detaillierungsgrad.
- Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Immobilienbewertung seit 1985
- Persönliche Ortsbesichtigung
- Nachvollziehbare Wertermittlung
Verkehrswertgutachten
Für Erbschaft, Scheidung, Pflichtteil, Gericht, Finanzamt und belastbare Vermögensentscheidungen.
Kurzgutachten
Kompakte Marktwertermittlung für Verkauf, Kauf, Finanzierung und private Entscheidungsgrundlagen.
Mietwertgutachten
Nachvollziehbare Ermittlung der ortsüblichen Miete für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Gutachtenprüfung
Fachliche Prüfung vorhandener Bewertungen, Berechnungen und wertrelevanter Annahmen.
So läuft eine Immobilienbewertung ab
Transparent, strukturiert und nachvollziehbar – von der Anfrage bis zum fertigen Gutachten.
- 1
Anfrage senden
Sie übermitteln uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie bequem online oder telefonisch.
- 2
Erstgespräch und Termin
Wir klären den Bewertungsanlass und stimmen den passenden Ortstermin mit Ihnen ab.
- 3
Ortstermin durchführen
Der Sachverständige besichtigt die Immobilie und erfasst alle wertrelevanten Merkmale.
- 4
Immobilie bewerten
Auf Basis von Unterlagen, Lage- und Marktdaten erfolgt die fundierte Wertermittlung.
- 5
Gutachten erhalten
Sie erhalten Ihre Bewertung strukturiert, nachvollziehbar und verständlich aufbereitet.
Immobiliengutachten im Kreis Ostholstein persönlich beauftragen
Wir klären Ihren Bewertungsanlass, den passenden Gutachtentyp, die erforderlichen Unterlagen und den möglichen Ortstermin. Sie erhalten eine transparente Einschätzung zum weiteren Vorgehen.
AMTLICHE MARKTINFORMATIONEN 2024
Immobilienmarkt und Bewertungsgrundlagen für Kreis Ostholstein
Der für den Zuständigkeitsbereich „Kreis Ostholstein“ vorliegende Immobilienmarktbericht 2025 beruht auf der amtlichen Kaufpreissammlung und enthält Marktinformationen mit Auswertungen für das Marktjahr 2024. Die Quelle wird unmittelbar für die regionale Einordnung der Standortseite herangezogen.
Der Bericht bildet den Grundstücksmarkt im Zuständigkeitsbereich „Kreis Ostholstein“ ab.
Amtliche Datengrundlage und Teilmärkte
In Schleswig-Holstein unterscheiden sich Stadt-, Umland-, Küsten- und Ferienimmobilienmärkte teilweise deutlich. Kreiswerte werden deshalb nicht ohne Prüfung auf eine einzelne Gemeinde übertragen.
Je nach Umfang der amtlichen Quelle können insbesondere Kauffallzahlen, Geld- und Flächenumsätze, Bodenrichtwerte, Preisniveaus sowie Modell- und Vergleichsdaten für unterschiedliche Immobilienarten enthalten sein. Die Angaben werden nicht pauschal auf ein einzelnes Grundstück oder Gebäude übertragen.
Übertragung auf die Immobilienbewertung
Ein veröffentlichter Durchschnittswert ist kein Objektwert. Entscheidend ist, ob die Datengrundlage zum Bewertungsstichtag und zu den wertrelevanten Merkmalen der Immobilie passt.
In unserer Bewertungspraxis für Kreis Ostholstein werden zusätzlich Mikrolage, Grundstückszuschnitt, planungsrechtliche Situation, Baujahr, Modernisierungen, Ausstattung, Flächen, Nutzung, Mietsituation sowie Rechte und Belastungen geprüft. Erst die Zusammenführung dieser Faktoren ermöglicht eine belastbare Wertermittlung zum jeweiligen Stichtag.
Wir prüfen den Bewertungsanlass, die verfügbaren Unterlagen und die geeignete Gutachtenform. Die Ortsbesichtigung wird persönlich durchgeführt.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte – Kreis Ostholstein; Immobilienmarktbericht 2025, Marktjahr 2024. Nutzung: Quellen- und Nutzungsbedingungen beachten. Die Angaben dienen der Markteinordnung und ersetzen keine objektspezifische Verkehrswertermittlung.