Immobilienbewertung in rund 60 Sekunden erklärt
Vom ersten Kontakt bis zum fertigen Immobiliengutachten
Eine professionelle Immobilienbewertung besteht aus mehr als einem rechnerischen Quadratmeterpreis. Das Erklärvideo zeigt kompakt, wie wir den Bewertungsanlass klären, Unterlagen prüfen, die Immobilie persönlich besichtigen und den Wert auf Basis von Objekt- und Marktdaten nachvollziehbar ableiten.
Ablauf der Wertermittlung
Fünf Schritte bis zur fertigen Bewertung
Anfrage und Bewertungsanlass
Zu Beginn klären wir, warum die Immobilie bewertet werden soll und welcher Gutachtentyp für den konkreten Zweck geeignet ist. Umfang und Kostenrahmen werden vor der Beauftragung transparent abgestimmt.
Unterlagen und Vorbereitung
Vor dem Ortstermin prüfen wir die verfügbaren Objektunterlagen. Dazu können insbesondere Grundbuchangaben, Flächen, Bauunterlagen, Mietverhältnisse und weitere wertrelevante Informationen gehören.
Persönliche Besichtigung
Die Immobilie wird vor Ort besichtigt und dokumentiert. Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Besonderheiten und erkennbare wertrelevante Merkmale fließen in die weitere Bearbeitung ein.
Marktdaten und Wertermittlung
Objektdaten werden mit lokalen Marktdaten, Bodenrichtwerten und den für die Immobilienart geeigneten anerkannten Wertermittlungsverfahren zusammengeführt.
Plausibilisierung und Gutachten
Vor der Übergabe werden Ergebnis und Rechenweg nochmals geprüft. Das fertige Gutachten wird nachvollziehbar aufbereitet und digital sowie – je nach Auftrag – gebunden zur Verfügung gestellt.
Warum dieser Ablauf wichtig ist
Der konkrete Immobilienwert entsteht aus Objekt, Lage und Bewertungsanlass
Je nach Immobilie und Bewertungszweck können andere Unterlagen, Marktdaten und Verfahren erforderlich sein. Deshalb wird der Bewertungsumfang nicht pauschal, sondern objektspezifisch festgelegt.
Besondere Grundstücksmerkmale, Rechte und Belastungen, Modernisierungszustand, Vermietung, Mikrolage und der maßgebliche Bewertungsstichtag können den Wert erheblich beeinflussen.
Kostenlose Erstprüfung
Welche Immobilienbewertung benötigen Sie?
Schildern Sie uns kurz den Bewertungsanlass und die wichtigsten Eckdaten. Wir ordnen ein, welcher Gutachtentyp und welcher Bearbeitungsumfang sinnvoll sind.