Immobiliengutachter Velbert – Wertgutachten und Wertermittlung von Immobilien in Velbert
 | Unser inhabergeführtes Sachverständigenbüro in Velbert, bewertet als Immobiliengutachter und Sachverständige für Immobilienbewertung seit 1985, also seit mehr als 30 Jahren Immobilien und Grundstücke in Velbert. Wir erstellen ohne lange Wartezeiten, als zertifizierte Immobiliengutachter und Sachverständige für Immobilienbewertung aus Velbert, Verkehrswertgutachten, Marktwertermittlungen und Sachverständigengutachten zum vorher vereinbarten Festpreis. |
Verkehrswertgutachten, Marktwertgutachten oder Kurzgutachten?
Der Umfang einer durch uns erstellten Wertermittlung für Ihre Immobilie in Velbert, ist in erster Linie abhängig von dem Zweck, den Sie als Auftraggeber verfolgen. Wir beraten Sie gerne vorab über die Kosten eines Immobiliengutachtens und ermitteln mit Ihnen zusammen, den tatsächlich benötigten Umfang der Wertermittlung für Ihre Immobilie in Velbert. Nachstehend geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über die verschiedenen Formen der Immobilienbewertung und Gutachtenerstellung.
Gerichte, Ämter und Behörden verlangen meistens vollständige Verkehrswertgutachten und Verkehrswertermittlungen nach §194 BauGb. Diese Immobiliengutachten sind sehr umfangreich, werden aber zur Ermittlung eines Marktwertes für z.B. den Verkauf einer Immobilie, meist gar nicht in dem Umfang benötigt.
Was ist mein Haus in Velbert wert?
Hierzu bieten wir Marktwertgutachten oder Kurzgutachten für Ihre Immobilie in Velbert an, die im Umfang reduziert, aber dennoch sorgfältig ausgearbeitet sind. Unsere Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln in jedem Fall zuverlässig den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Diese Form der Immobilienbewertung, bietet sich auch für Erbengemeinschaften an, oder im Rahmen anfallender Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer. Oftmals kann ein durch uns erstelltes Wertgutachten, den durch das Finanzamt festgelegten Grundbesitzwert, massiv nach unten korrigieren.
Ermittlung von Baumängeln und Bauschäden
Unsere Baugutachter und Bausachverständige aus Velbert, begleiten Sie als erfahrene Gutachter beim Hauskauf. Oftmals decken wir versteckte Baumängel und hohe Sanierungskosten im Rahmen einer Hausinspektion auf. Diese Hausbegehung mit einem Gutachter bieten wir zum Festpreis in Velbert und Umgebung an. Oftmals werden schwerwiegende Mängel an Gebäuden, Bauschäden oder Feuchtigkeit erst nach dem Kauf bemerkt. Die Beseitigung solcher Schäden kostet unter Umständen sehr viel Geld. Eine vorherige Begehung der Immobilie mit einem unserer Bausachverständigen vor dem Abschluss eines Kaufvertrages in Form eines Immobilienchecks, verschafft Ihnen als Käufer schnell Klarheit und Sicherheit.
Es gibt viele weitere Gründe, eine Immobilie durch uns als Sachverständige begutachten zu lassen. Zu den wichtigsten zählen beispielsweise die Wertermittlung im Rahmen einer geplanten Veräußerung, Erbauseinandersetzung, Schenkung, steuerlichen Bewertung, Scheidung, drohenden Zwangsversteigerung oder Umfinanzierung.
Wir beraten Sie im Vorfeld über die Wahl der Methode und den damit verbundenen Umfang des durch uns erstellten Gutachtens, dass Sie für Ihre Zwecke benötigen. Wir bieten Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, mit wenigen Angaben zu der Immobilie, die bewertet werden soll, einen verbindlichen Kostenvoranschlag zu erhalten.
Ihr Sachverständigenbüro von den Busch aus Velbert – Immobiliengutachter und Immobilienbewerter seit 1985
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