Immobiliengutachter
in Duisburg
Wertgutachten und Wertermittlung von Immobilien in Duisburg.
Unser inhabergeführtes Sachverständigenbüro in Duisburg besteht bereits seit 1985. Als zertifizierte und öffentliche bestellte Immobiliensachverständige und Immobiliengutachter führen wir seit mehr als 35 Jahren Immobilienbewertungen in Duisburg durch.
Wir erstellen Immobilienbewertungen in Duisburg ohne Wartezeiten. Erstellung von Verkehrswertgutachten, Marktwertermittlungen und Sachverständigengutachten zum vorher vereinbarten Festpreis.
Sachverständigenbüro von den Busch -seit 1985-
![Selbstbewusster reifer Geschäftsmann mit Klemmbrett, isoliert vor weißem Hintergrund](https://vdb-immobilien.de/wp-content/uploads/2023/06/Bild8-scaled.jpg)
![Baden-Württemberg-Goldwert-Auszeichnung Goldwert Auszeichnung, welche empfohlen wird auf KennstDuEinen.de](https://vdb-immobilien.de/wp-content/uploads/elementor/thumbs/kundenbewertung1-1-qol1pava93yg593rgpnr3y08niho5dos5cj3dume28.png)
![GoYellow_Siegel GoYellow Bewertungssiegel für VDB-Immobilien](https://vdb-immobilien.de/wp-content/uploads/elementor/thumbs/GoYellow_Siegel-qol1pm5cuivbt24ox78ms0pjmm4uhng6d5me7yhn94.jpg)
![Logo eines IHK-Ausbildungsbetriebs in Mitteldeutschland.](https://vdb-immobilien.de/wp-content/uploads/2023/08/logo_ihk_ausbildungsbetrieb_md.png)
![dgusv DGSV Logo](https://vdb-immobilien.de/wp-content/uploads/elementor/thumbs/dgsv-qol1pava93yg593rgpnr3y08niho5dos5cj3dume28.png)
![siegel Bundesweite Immobilienbewertung Siegel Bundesweite Immobilienbewertung seit 1985](https://vdb-immobilien.de/wp-content/uploads/elementor/thumbs/siegel-qol1p9xg29x5tn54m794jg8s24maxol1t7vlwkns8g.png)
Verkehrswertgutachten, Marktwertgutachten oder Kurzgutachten für Ihre Immobilie in Duisburg?
Der Umfang einer durch uns erstellten Wertermittlung für Ihre Immobilie in Duisburg, ist in erster Linie abhängig von dem Zweck, den Sie als Auftraggeber verfolgen. Wir beraten Sie gerne vorab über die Kosten eines Immobiliengutachtens.
Gleichzeitig ermitteln mit Ihnen zusammen, den tatsächlich benötigten Umfang der Wertermittlung für Ihre Immobilie in Aalen.
Unsere Wertgutachten sind klar und verständlich aufgebaut!
![Tafel mit der Überschrift Wertermittlung, darunter die einzelnen Unterpunkte. Neben der Tafel liegt ein Papierhaus und ein Geldbeutel mit Karten.](https://vdb-immobilien.de/wp-content/uploads/2023/03/wertermittlung_resized.jpeg)
Nachstehend geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über die verschiedenen Formen der Immobilienbewertung und Gutachtenerstellung in Duisburg.
Gerichte, Ämter und Behörden verlangen meist vollständige Verkehrswertgutachten und Verkehrswertermittlungen nach §194 BauGb.
Diese Immobiliengutachten sind sehr umfangreich, werden aber zur reinen Ermittlung eines Marktwertes, z.B. für den Verkauf einer Immobilie in Duisburg, meist gar nicht in dem Umfang benötigt.
Was ist mein Haus oder meine Immobilie in Duisburg wert?
Um eine seriöse und kompetente Wertschätzung einer Immobilie in Duisburg zu erhalten, empfehlen wir eine Marktwertermittlung oder ein Kurzgutachten.
Diese Immobiliengutachten sind im Umfang leicht reduziert, aber dennoch sorgfältig ausgearbeitet. Unsere Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln in jedem Fall -auch bei einem Kurzgutachten- zuverlässig den Verkaufswert bzw. Marktwert ihrer Immobilie.
Diese Form der Immobilienbewertung, bietet sich aber auch für Erbengemeinschaften an, oder im Rahmen anfallender Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer.
Meist kann ein durch uns erstelltes Wertgutachten, den durch das Finanzamt -oftmals zu hoch- festgelegten Grundbesitzwert, massiv nach unten korrigieren. Warum das Finanzamt den Verkehrswert von Immobilien oft zu hoch schätzt, erklären wir Ihnen in diesem Artikel.
Hauskaufberatung Duisburg / Immobiliencheck
Um eine seriöse und kompetente Wertschätzung einer Immobilie in Duisburg zu erhalten, empfehlen wir eine Marktwertermittlung oder ein Kurzgutachten.
Unsere Baugutachter und Bausachverständigen aus Duisburg, begleiten Sie als erfahrene Gutachter beim Hauskauf. Oftmals decken wir versteckte Baumängel und hohe Sanierungskosten im Rahmen einer Hausinspektion auf.
Diese Hausbegehung mit einem Gutachter bieten wir in Duisburg und Umgebung zum Festpreis an. Oftmals werden nämlich schwerwiegende Mängel an Gebäuden, Bauschäden oder Feuchtigkeit erst nach dem Kauf bemerkt. Die Beseitigung solcher Schäden kostet unter Umständen sehr viel Geld.
Verkehrswertgutachten in Duisburg
Es gibt viele weitere Gründe, eine Immobilie in Duisburg durch uns als Sachverständige begutachten zu lassen. Zu den wichtigsten zählen beispielsweise die Wertermittlung im Rahmen einer geplanten Veräußerung, Erbauseinandersetzung, Schenkung, steuerlichen Bewertung, Scheidung, drohenden Zwangsversteigerung oder Umfinanzierung.
Wir beraten Sie im Vorfeld über die Wahl des Wertermittlungsverfahrens und den Umfang des benötigten Gutachtens. Wir bieten Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, einen verbindlichen Kostenvoranschlag zu erhalten.
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Kundenmeinungen zur Bewertung einer Immobilie in Duisburg
Das in Auftrag gegebene Verkehrswertgutachten wurde kompetent und schnell angefertigt. Das Preis-Leistungsverhältnis war sehr gut. Die Kommunikation und Organisation lief optimal. Ich kann diesen Gutachter guten Gewissens weiterempfehlen.
Unsere Erfahrung mit dem Sachverständigenbüro von den Busch ist rundum positiv. Das in Auftrag gegebene Gutachten war sehr verständlich und informativ. Die Anfertigung dauerte nur wenige Tage. Eine Nachfrage zum Gutachten wurde sofort und kompetent beantwortet.
Das Sachverständigenbüro hat mich in einer schwierigen Grundstücksangelegenheit beraten und verschiedene Gutachten in Duisburg für mich erstellt. Es ging um Nießbrauchrechte und Ansprüche von Miterben. Ich fühlte mich von Anfang an gut beraten und kann mich einfach nur für die kompetente Wertermittlung meiner Immobilien in Duisburg bedanken. Durch die Hilfe des Büros konnte ich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden.
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