Immobilienbewertung -seit 1985-

Immobilienbewertung

Sachverständiger ImmobilieDie Bewertung von Immobilien und die Erstellung von Immobiliengutachten, nehmen wir bereits seit über 35 Jahren, bundesweit vor. Wir bewerten Ihre Immobilie mittlerweile in der 2. Generation durch erfahrene Immobiliengutachter und Sachverständige.

Telefonische Beratung zu allen Themen der Bewertung von Immobilien:
02151-6553330 oder über unser Kontaktformular.

Kompetenz und Erfahrung sind der Garant für eine Immobilienbewertung nach neuesten Richtlinien und Erkenntnissen. Wir sind erfahren, kompetent und zertifiziert als Sachverständige für Immobilienbewertung.

Durch uns erstellte Immobiliengutachten sind aussagekräftig und gerichtstauglich. Unser Leistungsspektrum umfasst Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten, Mietwertgutachten, Bilanzierungsgutachten oder Kurzgutachten.

Anlässe für die Erstellung eines Immobiliengutachtens

Die wichtigsten Gründe für eine Wertermittlung von Immobilien sind:
-ein bevorstehender Verkauf
-Scheidung (Ermittlung des Zugewinnausgleichs) oder außergerichtliche Einigung
-Schenkung oder Erbschaft (Zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes gegenüber dem Finanzamt, kann ein Wertgutachten über eine Immobilie, hilfreich oder sogar erforderlich sein)
-Betreuung oder Vormundschaft
-Bilanzierung
-Einigung innerhalb von Erbengemeinschaften und Auszahlung von Miterben
-Geplanter Erwerb einer Immobilie

Wir besprechen gerne persönlich mit Ihnen, welches Gutachten zu welchem Zweck erforderlich ist und wie umfangreich es sein muss um. Rufen Sie uns einfach unter 02151-6553330 an oder schicken Sie uns eine unverbindliche Kontaktanfrage

Kurzbeschreibung der wichtigsten Gutachten

Kurzgutachten / Marktwertgutachten

Marktwertermittlungen sind verkürzte Verkehrswertermittlungen, die sich für bestimmte Zwecke eignen und ausreichend sind. Wer zuverlässig den Wert einer Immobilie durch einen Sachverständigen ermitteln lassen möchte, braucht nicht zwangsläufig ein vollständiges Verkehrswertgutachten.

Unsere Marktwertgutachten kommen in der Regel zu dem selben Ergebnis wie ein unfangreiches Verkehrswertgutachten. Die Ermittlung des Wertes erfolgt analog zu einem Verkehrswertgutachten. Der ermittelte Wert stützt sich auf die Feststellungen des Gutachters innerhalb des Ortstermins. Es werden eventuelle Mängel, aber auch durchgeführte Modernisierungen und Besonderheiten der Immobilie individuell berücksichtigt.

Verkehrswertgutachten

In der Regel werden Verkehrswertgutachten von Gerichten oder Privatpersonen beauftragt, wenn es um strittige Fälle geht, in denen eine außergerichtliche Einigung unmöglich erscheint. Hierzu gehören aber auch Wertermittlungen von Immobilien, die durch das Finanzamt im Rahmen einer Schenkung oder Erbschaft zu hoch bewertet wurden.

Oftmals wird der Begriff des Verkehrswertgutachtens aber auch falsch interpretiert. Beispielsweise benötigen Sie für einen geplanten Verkauf einer Immobilie meistens kein Gutachten, das eine detaillierte Baubeschreibung, Lagebeschreibung u.v.m. enthält.

Oft fordern Betreuungsgerichte bei Betreuung und Vormundschaft eine Wertermittlung oder Immobilienbewertung, wenn die Immobilie eines Betreuten verkauft werden soll. Oftmals wird hierzu ein Verkehrswertgutachten durch die Betreuer, Rechtspfleger oder das Betreuungsgericht verlangt. In vielen Fällen reicht aber auch ein Marktwertgutachten. Auch bei Scheidung, Zugewinnausgleich oder Erbschaft kann eine Verkehrswertermittlung zielführend sein.

Wir beraten Sie zu allen Fragen der Immobilienbewertung und Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie. Unsere bundesweite Servicenummer02151-6553330 ist für Sie erreichbar.

Sie können natürlich auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Hier erfahren Sie z.B., welche Kosten für ein Gutachten anfallen.

Hauskaufberatung / Hausinspektion / Hausbegehung

Wir begleiten Sie bundesweit als Gutachter und Bausachverständige beim Hauskauf. Wir überprüfen Immobilien auf Baumängel und Bauschäden, damit Sie als Käufer keine bösen Überraschungen erleben! Unsere Hauskaufberatung und Hausinspektion sichert Käufer vor Fehlentscheidungen und hohen Folgekosten. Der Erwerb einer Immobilie kann schließlich langfristige Auswirkungen auf Ihre finanzielle Situation bedeuten.

Unsere erfahrenen Immobiliengutachter und Bausachverständigen begehen mit Ihnen zusammen, bundesweit -vor dem Kauf- ihre Wunschimmobilie. Dabei überprüfen wir insbesondere den baulichen Zustand. Selbstverständlich wird in diesem Zusammenhang auch eine Wertermittlung der Immobilie durchgeführt. Wir prüfen eventuelle Einträge im Grundbuch, die sich nachteilig auf den Wert der Immobilie auswirken können.

Immobilienbewertung

Was unsere Kunden über als Gutachter für Immobilien sagen

Verkehrswertgutachten Immobilie


Kundenmeinungen zu unseren Immobilienbewertungen

Professionelle und qualifizierte Arbeit

Das in Auftrag gegebene Verkehrswertgutachten wurde kompetent und schnell angefertigt. Das Preis-Leistungsverhältnis war sehr gut. Die Kommunikation und Organisation lief optimal. Ich kann diesen Gutachter guten Gewissens weiterempfehlen.

Georg G., Herzogenrath vom 24.04.2020


Zuverlässig und schnell

Unsere Erfahrung ist rundum positiv. Das in Auftrag gegebene Gutachten war sehr verständlich und informativ. Die Anfertigung dauerte nur wenige Tage. Eine Nachfrage wurde sofort beantwortet.

Karl W., Mönchengladbach vom 23.09.2019


Immer wieder zuverlässig

Wir arbeiten als Hausverwaltung schon seit vielen Jahren mit dem Büro zusammen. Wir haben durchweg positive Erfahrungen in allen Hinsichten gemacht.

Madeleine P., Krefeld vom 30.08.2019


Sachverständiger mit Kompetenz und Erfahrung

Das Sachverständigenbüro hat mich in einer schwierigen Grundstücksangelegenheit beraten und verschiedene Gutachten für mich erstellt. Es ging um Nießbrauchrechte und Ansprüche von Miterben.

Ich fühlte mich von Anfang an gut beraten und kann mich einfach nur bedanken. Durch die Hilfe des Büros konnte ich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden.

Jürgen D., Goslar vom 16.08.2019


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