Immobilienbewertung in Ilmenau
Das Sachverständigenbüro von den Busch erstellt in Ilmenau unabhängige Immobilienbewertungen, Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten. Die Begutachtung erfolgt persönlich vor Ort und wird nachvollziehbar nach den geltenden Bewertungsgrundsätzen dokumentiert.
Bewertungsanlässe
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Erbschaft, Schenkung oder Pflichtteilsauseinandersetzung
- Scheidung und Vermögensaufteilung
- Finanzamt, Gericht oder Betreuungsgericht
- Vermögensübersicht und interne Entscheidungsgrundlage
Immobilienarten
Bewertet werden unter anderem Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien sowie unbebaute Grundstücke.
Ablauf der Immobilienbewertung
- Klärung von Bewertungsanlass und Stichtag
- Sichtung der vorhandenen Unterlagen
- Persönlicher Ortstermin in Ilmenau
- Auswertung der Objekt- und Marktdaten
- Erstellung und Erläuterung des Gutachtens
Immobiliengutachter für Ilmenau
Für eine erste Einschätzung zum erforderlichen Gutachtentyp und zum Umfang der Unterlagen kann eine unverbindliche Kontaktanfrage gestellt werden.
Welche Immobilienbewertung benötigen Sie?
Wir wählen das Bewertungsverfahren und den Gutachtentyp passend zu Ihrem Anlass, dem Objekt und dem erforderlichen Beweis- und Detaillierungsgrad.
- Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Immobilienbewertung seit 1985
- Persönliche Ortsbesichtigung
- Nachvollziehbare Wertermittlung
Verkehrswertgutachten
Für Erbschaft, Scheidung, Pflichtteil, Gericht, Finanzamt und belastbare Vermögensentscheidungen.
Leistung ansehenKurzgutachten
Kompakte Marktwertermittlung für Verkauf, Kauf, Finanzierung und private Entscheidungsgrundlagen.
Leistung ansehenMietwertgutachten
Nachvollziehbare Ermittlung der ortsüblichen Miete für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Leistung ansehenGutachtenprüfung
Fachliche Prüfung vorhandener Bewertungen, Berechnungen und wertrelevanter Annahmen.
Leistung ansehenSo läuft eine Immobilienbewertung ab
Transparent, strukturiert und nachvollziehbar – von der Anfrage bis zum fertigen Gutachten.
- 1
Anfrage senden
Sie übermitteln uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie bequem online oder telefonisch.
- 2
Erstgespräch und Termin
Wir klären den Bewertungsanlass und stimmen den passenden Ortstermin mit Ihnen ab.
- 3
Ortstermin durchführen
Der Sachverständige besichtigt die Immobilie und erfasst alle wertrelevanten Merkmale.
- 4
Immobilie bewerten
Auf Basis von Unterlagen, Lage- und Marktdaten erfolgt die fundierte Wertermittlung.
- 5
Gutachten erhalten
Sie erhalten Ihre Bewertung strukturiert, nachvollziehbar und verständlich aufbereitet.
Immobiliengutachten in Ilmenau persönlich beauftragen
Wir klären Ihren Bewertungsanlass, den passenden Gutachtentyp, die erforderlichen Unterlagen und den möglichen Ortstermin. Sie erhalten eine transparente Einschätzung zum weiteren Vorgehen.
REGIONALE MARKTDATEN 2025
Erwerbsanlässe und Marktstruktur für Ilmenau
Für die regionale Einordnung von Ilmenau liegen 2025 Daten für den Ilm-Kreis vor. Im gesamten Kreis wurden 1.330 Erwerbsanlässe ausgewiesen. Darunter waren 1.253 Kaufverträge, 1 Erbbaurechtsbestellungen, 66 sonstige Erwerbsanlässe und 10 Zwangsversteigerungen.
Die Werte beziehen sich auf den gesamten Ilm-Kreis. Sie dürfen nicht als konkrete Einzelwerte für die Stadt Ilmenau verstanden werden. Bei der Immobilienbewertung bleiben die örtliche Lage und die Merkmale des Bewertungsobjekts entscheidend.
Natürliche Personen waren in 19.726 Fällen Erwerber (70,1 %) und in 23.857 Fällen Veräußerer (84,8 %). Unternehmen traten in 5.389 Fällen als Erwerber (19,2 %) und in 2.136 Fällen als Veräußerer (7,6 %) auf.
Aus den vorliegenden Tabellen lässt sich keine belastbare Preis- oder Zeitentwicklung ableiten. Die Daten ergänzen deshalb die regionale Marktkenntnis, ersetzen jedoch weder aktuelle Boden- und Immobilienrichtwerte noch die objektspezifische Wertermittlung.
Quellenhinweis: Quelle: bereitgestellte Thüringen-Marktdaten 2025 (Erwerbsanlässe nach Kreisen und kreisfreien Städten sowie Käufer-/Verkäuferstruktur). Originalherausgeber und Lizenz sind in den bereitgestellten CSV-Dateien nicht ausgewiesen. Die Zahlen enthalten keine Zeitreihe und keine Preisangaben.