Immobilienbewertung in Hemer
Das Sachverständigenbüro von den Busch erstellt in Hemer unabhängige Immobilienbewertungen, Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten. Die Begutachtung erfolgt persönlich vor Ort und wird nachvollziehbar nach den geltenden Bewertungsgrundsätzen dokumentiert.
Bewertungsanlässe
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Erbschaft, Schenkung oder Pflichtteilsauseinandersetzung
- Scheidung und Vermögensaufteilung
- Finanzamt, Gericht oder Betreuungsgericht
- Vermögensübersicht und interne Entscheidungsgrundlage
Immobilienarten
Bewertet werden unter anderem Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien sowie unbebaute Grundstücke.
Ablauf der Immobilienbewertung
- Klärung von Bewertungsanlass und Stichtag
- Sichtung der vorhandenen Unterlagen
- Persönlicher Ortstermin in Hemer
- Auswertung der Objekt- und Marktdaten
- Erstellung und Erläuterung des Gutachtens
Immobiliengutachter für Hemer
Für eine erste Einschätzung zum erforderlichen Gutachtentyp und zum Umfang der Unterlagen kann eine unverbindliche Kontaktanfrage gestellt werden.
Welche Immobilienbewertung benötigen Sie?
Wir wählen das Bewertungsverfahren und den Gutachtentyp passend zu Ihrem Anlass, dem Objekt und dem erforderlichen Beweis- und Detaillierungsgrad.
- Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Immobilienbewertung seit 1985
- Persönliche Ortsbesichtigung
- Nachvollziehbare Wertermittlung
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Gutachterteam
Verkehrswertgutachten
Für Erbschaft, Scheidung, Pflichtteil, Gericht, Finanzamt und belastbare Vermögensentscheidungen.
Leistung ansehenKurzgutachten
Kompakte Marktwertermittlung für Verkauf, Kauf, Finanzierung und private Entscheidungsgrundlagen.
Leistung ansehenMietwertgutachten
Nachvollziehbare Ermittlung der ortsüblichen Miete für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Leistung ansehenGutachtenprüfung
Fachliche Prüfung vorhandener Bewertungen, Berechnungen und wertrelevanter Annahmen.
Leistung ansehenBesondere Sachverständigenkompetenz in Nordrhein-Westfalen
Zertifizierte sowie öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige
Für Immobilienbewertungen in Nordrhein-Westfalen steht Ihnen ein Gutachterteam zur Verfügung, das nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige mit der besonderen Qualifikation eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen verbindet.
Das Sachgebiet der öffentlichen Bestellung umfasst die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Der betreffende Sachverständige ist zusätzlich nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch eine Zertifizierungsstelle zertifiziert, die bei der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS) gelistet ist.
Öffentlich bestellt und vereidigt
Besondere Sachkunde für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Zusätzlich DIN-17024-zertifiziert
Personenzertifizierung durch eine bei der DAkkS gelistete Zertifizierungsstelle.
Breite Teamkompetenz
Ergänzt durch weitere zertifizierte Sachverständige, persönliche Ortsbesichtigung und regionale Marktkenntnis.
Die öffentliche Bestellung und Zertifizierung ist personenbezogen und auf das bezeichnete Sachgebiet beschränkt.
So läuft eine Immobilienbewertung ab
Transparent, strukturiert und nachvollziehbar – von der Anfrage bis zum fertigen Gutachten.
- 1
Anfrage senden
Sie übermitteln uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie bequem online oder telefonisch.
- 2
Erstgespräch und Termin
Wir klären den Bewertungsanlass und stimmen den passenden Ortstermin mit Ihnen ab.
- 3
Ortstermin durchführen
Der Sachverständige besichtigt die Immobilie und erfasst alle wertrelevanten Merkmale.
- 4
Immobilie bewerten
Auf Basis von Unterlagen, Lage- und Marktdaten erfolgt die fundierte Wertermittlung.
- 5
Gutachten erhalten
Sie erhalten Ihre Bewertung strukturiert, nachvollziehbar und verständlich aufbereitet.
Immobiliengutachten in Hemer persönlich beauftragen
Wir klären Ihren Bewertungsanlass, den passenden Gutachtentyp, die erforderlichen Unterlagen und den möglichen Ortstermin. Sie erhalten eine transparente Einschätzung zum weiteren Vorgehen.
LOKALE MARKTDATEN 2025
Immobilienmarkt in Hemer: kommunale Umsätze im Märkischen Kreis
Für Hemer weist der Grundstücksmarktbericht 2025 insgesamt 266 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rund 51,8 Mio. € aus. Die Zahl umfasst die verschiedenen Grundstücksteilmärkte des gewöhnlichen Geschäftsverkehrs.
Wohnimmobilien und Wohnbauland
In der kommunalen Teilmarktübersicht wurden 7 Fälle von Wohnbauland einschließlich Erbbaurechtsbestellungen, 118 Verkäufe bebauter Wohngrundstücke einschließlich Erbbaurechte und 91 Verkäufe von Wohnungseigentum einschließlich Wohnungserbbaurechte erfasst. Das Preisniveau für Wohnbauland war im Zuständigkeitsbereich überwiegend stabil.
Im gesamten Zuständigkeitsbereich stieg die Zahl der Ein- und Zweifamilienhausverkäufe einschließlich bebauter Erbbaurechte um rund 11 %. Bei älteren Häusern war die Preisentwicklung überwiegend stabil, bei jüngeren Objekten leicht steigend. Weiterverkaufte Eigentumswohnungen zeigten trotz geringerer Fallzahlen überwiegend eine leicht steigende Preistendenz.
Die kreisweiten Preis- und Trendangaben dienen der regionalen Einordnung. Für die Bewertung in Hemer sind insbesondere die konkrete Wohnlage, der örtliche Bodenrichtwert, Grundstückszuschnitt, Gebäudeart, Baujahr und Modernisierungszustand gesondert zu würdigen.
Amtliche Marktdaten bilden eine wichtige Grundlage. Für den konkreten Verkehrswert müssen Lage, Grundstück, Gebäudezustand, Nutzung, Ertragssituation und rechtliche Besonderheiten individuell geprüft werden.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis / BORIS.NRW; ausgewertete Berichtsteile: 9–16, 21–22, 62–64, 79–82. Lizenz/Nutzung: Bericht nennt dl-de/by-2-0; Quellenangabe des Bereitstellers erforderlich. Räumlicher Bezug: Der Zuständigkeitsbereich umfasst nicht die Städte Iserlohn und Lüdenscheid. Durchschnitts-, Richt- und Medianwerte dienen der Markteinordnung und ersetzen keine objektspezifische Verkehrswertermittlung.