Wissen aus der Gutachterpraxis
Vertiefende Fachartikel zu Wertermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbe- und Spezialimmobilien aus der Sachverständigenpraxis.
Vertiefende Fachartikel
Spezialimmobilien und anspruchsvolle Bewertungsfragen
Die Fachbibliothek bündelt Themen, die in Standardratgebern häufig zu kurz kommen: wirtschaftliche Restnutzungsdauer, Drittverwendung, abweichende Vertrags- und Marktmieten, Gebäude auf fremdem Grund sowie gewerbliches Teileigentum.
Gebäude auf fremdem Grund und Boden bewerten: Rechte, Laufzeit und Bewertungsumfang
Fachartikel zur Bewertung von Gebäuden auf gemietetem oder gepachtetem Grund: Bewertungsgegenstand, Vertragslaufzeit, Bodenwert und Marktgängigkeit.
WeiterlesenGewerbliches Teileigentum bewerten: Miteigentum, Verwertbarkeit und Stellplätze
Bewertung gewerblichen Teileigentums: Miteigentumsanteil, WEG-Abhängigkeiten, Paketgröße, Stellplatznachweis, Mietverträge und Mietereinbauten.
WeiterlesenOverrent bei Immobilien: Wenn die Vertragsmiete über der Marktmiete liegt
Overrent bezeichnet eine Vertragsmiete oberhalb des marktüblich erzielbaren Niveaus. Der Mehrertrag kann wertvoll sein, ist aber regelmäßig zeitlich und bonitätsabhängig.
WeiterlesenSpezialimmobilien bewerten: Drittverwendung, Marktgängigkeit und Verfahrenswahl
Wie Spezialimmobilien bewertet werden: Drittverwendungsfähigkeit, Ertragskraft, Substanz, wirtschaftliche Restnutzungsdauer und geeignete Wertermittlungsverfahren.
WeiterlesenUnderrent bei Immobilien: Wenn die Vertragsmiete unter der Marktmiete liegt
Underrent bezeichnet eine Vertragsmiete unter dem marktüblich erzielbaren Niveau. Für die Bewertung zählen Differenz, Restlaufzeit und der realistische Zeitpunkt einer Mietanpassung.
WeiterlesenWirtschaftliche Restnutzungsdauer bei Gewerbe- und Industrieimmobilien
Warum wirtschaftliche Restnutzungsdauer und technische Lebensdauer auseinanderfallen können – mit Praxisbezug zu Hallen, Produktions- und Spezialimmobilien.
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